Как проверить недвижимость перед ее приобретением в 2023 году

Приобретение недвижимости – это ответственный шаг, потому что он подразумевает большие финансовые вложения. Поэтому перед тем как совершать сделку стоит произвести проверку объекта на юридическую чистоту, так как неосторожность в данном вопросе может привести тому, что вы станете владельцем недвижимости с наложенными штрафами, другими ограничениями, утраченным правом собственности. Осуществить проверку можно с помощью публичной кадастровой карты на сайте https://kartagov.net, сервис позволяет найти данные по объектам из Единого государственного реестра недвижимости, такие как графические изображения границ земельных участков или строений на конкретной местности.

Для того чтобы поиск был удобным, кадастровая карта содержит разделение на области, республики, края, автономные округа, области, города федерального значения. Например, на странице https://kartagov.net/karta/chelyabinskaya-oblast представлена карта Челябинской области. Разберемся более подробно, как сделать проверку самостоятельно, какие данные можно получить благодаря онлайн-сервису.

Инструкция по использованию кадастровой карты

Для того чтобы осуществить поиск сведений по недвижимости, необходимо знать адрес объекта, земельного участка или кадастровый номер, который был присвоен при его постановке на учет. Эти данные вносятся в поисковую строку, после чего открывается карта с искомой территорией. Для удобства можно изменять масштаб и двигать изображение, используя курсор.

Сведения доступные к получению

Благодаря публичной кадастровой карте есть возможность получить онлайн и бесплатно следующую информацию:

кадастровый номер объекта;
площадь и координаты;
точный адрес;
даты, когда были внесены и изменены данных в Росреестре;
доступные выписки.

В марте этого года произошел ряд изменений. На сегодняшний день получить без получения согласия собственника выписку с указанием личных данных не представляется возможным. В реестре больше не указываются ФИО собственников. Полный вариант выписки доступен только некоторым категориям лиц. Также полные выписки с данными владельцев могут получить кадастровые инженеры, нотариусы и представители госорганов, если данная информация используется в работе. Данные изменения объясняются защитой собственников от мошенничества, которые раньше беспрепятственно получали информацию о владельцах.