Как провести грамотную проверку недвижимости перед покупкой?
Приобретение квартиры, дома или любой другой недвижимости – ответственный шаг, к которому нужно как следует подготовиться. И речь идёт не только о сборе нужной суммы денег и поиске подходящего варианта, но и о тщательной проверке выбранной недвижимости на юридическую чистоту. Рассмотрим, как выполнить эту работу самостоятельно без ущерба для качества проверки объекта.
Проверка земельного участка под объектом
Не зависимо от формата жилой недвижимости, будь то частный или многоквартирный дом, перед покупкой жилплощади стоит в первую очередь проверить на юридическую чистоту участок, на котором построен объект. Прежде всего, покупателя должно волновать целевое назначение земельного надела, а именно – его соответствие формату использования недвижимости, построенной на данном участке. Узнать реальное целевое назначение земли из официальных источников поможет сервис https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta, который охватывает всю страну и позволяет получить точные и достоверные сведения о любом объекте недвижимости в столице и регионах. Сервис позволяет быстро и бесплатно узнать площадь участка, его кадастровую стоимость, а также разрешённое использование и подкатегорию земель согласно официальным базам государственных органов. Чтобы получить интересующую информацию, достаточно просто найти нужный объект недвижимости на карте с помощью увеличения масштаба просмотра.
Проверка жилья на залог и обременения
Довольно часто покупатели жилой недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда выбранный дом или квартира оказываются под действием тех или иных обременений. Выяснить эту информацию до сделки поможет сервис https://rosreestr.net, где предусмотрен удобный инструментарий для подробной проверки жилой недвижимости на юридическую чистоту. Удобный интерфейс делает использование сайта интуитивно понятным и предельно простым. Следует заметить, что, планируя приобрести тот или иной объект недвижимости, нужно проверить его не только на предмет ареста и других ограничений прав распоряжения, но и на залог, что часто встречается в современной экономической действительности. Сегодня очень многие объекты недвижимости оформлены в качестве залогового имущества в банках – это связано с использованием ипотечного кредитования при их приобретении. Получить информацию об имеющихся ограничениях прав распоряжения и использования, а также о наличии договора залога можно из выписки из ЕГРН и некоторых других правоустанавливающих документов на недвижимости.
