Флорида привлекает туристов, и инвесторов со всего мира. Орландо — 4 по величине город штата с процветающим рынком недвижимости. Можно ли выгодно купить виллу в Орландо, и когда это лучше сделать?
В среднем, сегодня недвижимость в Орландо стоит 426 900 $. Каждый, кто хочет купить жилье для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду, найдет подходящий вариант для себя. В Орландо представлено курортное жилье, дома для семей, апартаменты, резиденции и виллы.
Лучшие районы для инвестиций
Орландо разделен на 115 районов. В основном, для покупки жилья с целью инвестиций выбирают Orange County area, где расположен Disney World. Другие инвестиционно привлекательные районы Орландо:
-
Roosevelt Park (7%)
-
Millenia (5%)
-
Westfield (5%)
-
Rio Grande Park (5%)
-
Mariners Village (4%)
-
Lake Richard (3%)
-
West Colonial (3%)
-
The Dovers (3%)
По данным прошлых лет, на долю Orange County приходилось 35% продажи всей недвижимости в Орландо. На перечисленные районы — от 3% до 7%.
Динамика роста цен на недвижимость в Орландо
Стоимость недвижимости в городе продолжает расти. С 2000 года она подорожала более чем на 153% при среднем годовом уровне в 4,36%.
Потенциал Орландо как города для туризма и проживания
Ежегодное количество туристов в Орландо превышает 75 млн. При этом 65% предпочитают посещать город летом. Город имеет прекрасный туристический потенциал. Любое жилье в Орландо не начнет простаивать, поскольку всегда будет пользоваться спросом у туристов и тех, кого интересует переезд на ПМЖ. Население Орландо также растет с каждым годом. Если рассматривать, например, период 2010-2022 гг., оно выросло на 29,1%.
Рынок недвижимости в Орландо считается одним из лучших на основе следующих критериев:
-
Доступные цены на недвижимость в соотношении с другими штатами США.
-
Растущее население.
-
Развивающийся рынок труда.
При покупке недвижимости с целью инвестиций стоит учитывать, что самый популярный рынок аренды в городе — многоквартирный сектор.
Сколько приносит сдача жилья в аренду?
Покупка доходной недвижимости в Орландо — выгодное вложение. Это подтверждает соотношение цены к аренде — 15, свидетельствующее о том, что гораздо лучше владеть недвижимостью в этом городе,и чем снимать ее. Если брать средний показатель, то доход от аренды составляет 2327 $.
Н3: Оценка Флориды для инвестирования
По данным экспертов, Орландо находится на 63 строчке среди лучших мест для жизни в стране. А будучи домом для Walt Disney World, SeaWorld, Universal Studio, это одна из самых популярных локаций для посещения в мире. При этом сюда едет, в основном, платежеспособная аудитория. Штат Флорида, в свою очередь — лидер среди направлений в США для инвестирования у зарубежных инвесторов.
По вопросам покупки недвижимости в Орландо вы можете проконсультироваться у сотрудников Florida.Realestate. Сейчас — самое подходящее время помечтать о покупке дома в ярком солнечном штате Флориды и начать собирать информацию о недвижимости. Звоните!
