К сделке с недвижимостью нужно отнестись со всей серьезностью, так как на рынке нередко встречаются недобросовестные застройщики или мошенники. Размещающий квартиры в Витебске и других городах Беларуси сайт domovita.bу, разобрался, какие ошибки чаще всего допускают покупатели на первичном рынке, и как их избежать?
Выбор в пользу низкой цены
Самая главная ошибка. которую многие допускают при покупке квартиры, это ищзучение жилья с низкой стоимостью. Если застройщик предлагает вариант со множеством преимуществ по подозрительно низкой цене, то это повод задуматься о финансовом состоянии компании.
Слишком низкая цена может говорить о том, что застройщик находится на грани банкротства. Чтобы спасти свое положение, он начинает активно продавать строящееся жилье почти за бесценок. В некоторых случаях такая мера спасает от банкротства, но иногда становится неэффективной. В результате стройка замораживается, а покупатели дешевого жилья становятся обманутыми дольщиками. Поэтому при выборе квартиры важно мониторить цены и сравнивать их.
Зачастую многие ожидают больших скидок, но нужно знать, что желающих приробрести метры по низкой стоимости тысячи.Однако не стоит забывать, что в успешных проектах цены могут повышаться, поэтому в ожидании скидки вы можете вовсе упустить подходящее предложение.
Не собрана информация о продавце или застройщике
Вторая ошибка заключается в слишком доверительном отношении к застройщику. Если вы собираетесь покупать новостройку, то следует изучить всю информацию и сравнить с другими застройщиками. В этом случае удобно пользоваться сайтами недвижимости, где представлены все новостройки. Перед заключением сделки нужно навести справки о компании. Найти информацию можно в интернете на тематических форумах и среди знакомых. Получить более конкретные сведения можно по реквизитам фирмы на сайтах ФССП, арбитражного суда, налоговой.
Поообщайтесь с людьми. которые уже приобрели у застройщика жилье. Узнайте, с какими проблемами они столкнулись, как их решал застройщик.
Невнимательность при заключении договора
Четвертая ошибка – подписание договора без внимательного изучения условий. В результате невнимательности или проявления доверчивости сделка может в последствии преподнести много неприятных сюрпризов: от увеличения сроков постройки до сдачи квартиры меньшей по площади. Договор желательно взять с собой домой для изучения, а еще лучше показать его юристу.
Отсутствие контроля за строительством
Еще одна ошибка, которую допускают при покупке квартиры — это не посещение места будущего дома. Объект желательно посетить несколько раз. Это позволит убедиться, что компания возводит дом и укладывается в сроки. Особое внимание нужно уделить наличию спецтехники и коммуникаций на объекте, и количеству рабочих.
Чтобы избежать этих ошибок, нужно уделять внимание каждому этапу покупки жилья: проверять документы, читать отзывы, изучать договора, посещать объект и пр. Если нет времени самостоятельно заниматься покупкой, то лучше обратиться к риэлтору.
