5 важных шагов к быстрой и безопасной аренде жилья

1. Достоверность объявления. По статистике, 60 % всех предложений по аренде квартир, домов или комнат содержат неверные сведения. Будущий съемщик звонит по указанному номеру, но оказывается, что объект уже сдан или стоит намного дороже.

Часто такие объявления публикуют мошенники. Они начинают уговаривать заплатить за услуги по поиску аналогичной квартиры. В результате обманщик берет деньги и исчезает или предлагает варианты, которые заведомо не подходят арендатору.

Чтобы защититься от проблем, обратитесь к проверенным агентствам. Например, на сайте https://rieltor.ua/ru/ можно выбирать компании по отзывам клиентов. Специалисты таких агентств имеют внутреннюю базу квартир и смогут подобрать вариант без долгих поисков. Конечно, за услуги нужно заплатить, но чаще всего уже по факту успешной сделки.

2. Скорость. Если нашли подходящее объявление, не откладывайте звонок. Пока вы раздумываете, кто-то другой может снять квартиру. Во время созвона также будьте оперативны — назначайте просмотр на ближайшие даты. На встречу возьмите деньги и паспорт, чтобы сразу подписать предварительный договор и отдать залог, если вариант вам понравится. Это станет гарантией того, что владелец не сдаст жилье другим нанимателям.

3. Заключите договор. Во время встречи определите день, когда будете подписывать документы. Не ограничивайтесь только устным общением, даже если владелец вызывает полное доверие. Договор — это ваша защита в случае споров и других проблем.

Документ нужно оформить в двух экземплярах на личной встрече. Лучше, если его подготовит риелтор. Специалисты имеют типовые договоры, в которых учтены все сложные моменты.

Если оформляете сделку самостоятельно, скачайте образец из интернета. Но в этом случае его нужно внимательно прочесть и убедиться, что он защищает права арендатора.

4. Проверьте право собственности. Перед подписанием договора и оплатой залога тщательно изучите документы владельца: паспорт и свидетельство о собственности на недвижимость. Если квартиру сдает третье лицо, также должна быть действующая доверенность, заверенная нотариусом.

Лучше, если на этом этапе поможет риелтор, т.к. на рынке недвижимости часто можно столкнуться с мошенниками, которые сдают квартиры, не имея на это прав. В результате арендатор платит залог, а иногда и всю стоимость за один или несколько месяцев, а затем остается без жилья и денег.

5. Проверьте ключи и задайте вопросы. Обязательно в присутствии владельца проверьте ключи. Также узнайте телефон ЖЭКа, способ оплаты коммунальных платежей. Кроме того, расспросите о соседях, ближайших магазинах, больнице и других важных мелочах. Чем больше информации получите, тем комфортнее будет адаптация к новому месту жизни.