Турция — популярное направление не только для русских, но и европейцев. Песчаные пляжи, дикая природа, самобытная культура, местный колорит, кухня, история и культура, — все это манит и привлекает. Особенно когда цены доступнее на жилье доступнее, чем на побережье России.
Сдача квартиры в Аланье от Yekta Homes пользуется спросом, особенно в последние годы, когда купить недвижимость в других странах стало проблематичнее. Почему именно Аланья? Есть множество причин: теплый климат, красивые песчаные пляжи, недорогие рынки и рестораны, соляная пещера и другие экскурсионные программы, удобство расположения города.
В данной статье поговорим о том, сколько стоит жилье в Турции в аренду, и как на этом заработать.
Аренда квартиры в Турции
Цена зависит от региона и типа жилья. Из популярных регионов, которые чаще всего выбирают граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана: Аланья, Анталья, Махмутлар, Мармарис. Есть элитные, где цена выше средней: Каш, Бодрум, Кемер и другие. И менее известные города и поселки: Авсаллар, Конаклы. Наряду с квартирами, туристы выбирают апартаменты. По внешнему виду и оснащению они ничем не отличаются от обычных квартир с кухней, разница только в статусе. когда отдыхать едут семьями, часто снимают дуплексы. Это две одинаковые квартиры в одном доме с общим или раздельным входом.
В сезон стоимость съема жилья в Аланье на короткий срок может быть в среднем 200 TL, на месяц — 2500 TL, на год — от 1800 TL. Цена заметно снижается в не сезон. Если мы говорим про элитные регионы, стоимость жилья там на порядок выше: на день 300 TL, месяц — 3000 TL, год — 2800 TL. В менее популярных местах цены примерно такие: сутки — 150 TL, месяц — 1500 TL, год 1250 TL.
Сезоном считаются самые жаркие месяцы — с мая по октябрь. Но все таки прежде чем ехать, стоит посмотреть погоду в выбранной локации.
Для русских наиболее востребованными остаются Аланья и Анталья. Сюда едут с детьми, выбирая отельный отдых. Европейцы по статистике предпочитают Мармарис, Бодрум и другие города Эгейского побережья.
Сдача в аренду жилья
Выбор квартиры для ее последующей сдачи должен быть сосредоточен на более проходимых районах, где большой поток туристов.
Существует несколько вариантов аренды:
-
краткосрочная
-
долгосрочная
-
гарантированная от застройщика или агентства.
Первый вид сейчас доступен только для гостиниц ввиду введенных ограничений. Правительство запретило сдавать квартиры посуточно в целях предотвращения терроризма. Новыми правилами предусмотрено, что сдавать могут только юридические лица, имеющие на это лицензию.
Второй вид аренды более популярен. Владельцы могут сдавать сразу несколько квартир, получая окупаемость жилья примерно в 5-12%. Конечно, эта цифра будет зависеть от района, сезона и качества жилья. Срок сдачи в этом случае не может превышать полугода. Многие используют данный способ заработка на туристах, единственным минусом является сложность использования данного жилья для своего личного отдыха. Но это покрывается полученным доходом.
Гарантированная аренда
Третий вид предполагает заключение договора с компаниями, предлагающими жилье напрямую от застройщика. Например, в ЖК Yekta BLUE 3 Residence. В таком случае собственник получает гарантированный доход, прописанный в документе. По данным yektahomes.ru турецкая недвижимость стала популярным видом инвестирования для жителей России в 2022 году. Выбор, как правило, падает на строящиеся жилые комплексы, так как именно новостройки приносят большой доход при дальнейшей продаже.
