Хотите улучшить жилищные условия?

Какие цели преследуют участники обмена? Самые разные. Одни меняют комнату с доплатой на отдельное жилье, другие квартиру в Подмосковье на Москву или наоборот, третьи разменивают большую «трешку» на два-три других объекта. Но есть еще другая категория. Многие москвичи думают, что с их скромным жильем нет приемлемых вариантов для обмена квартир, тогда как необходимость в изменении жилищных условий есть и остается. Такая позиция не совсем верна.

Вопреки устоявшемуся мнению, что любая сделка с жильем требует серьезных капиталовложений, профессионалы рынка недвижимости считают, что доплата необходима далеко не всегда. Предоставим слово экспертам агентства недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, которые без малого три десятка лет помогают жителям столицы проводить самые различные операции с жильем.

Возможны варианты!

Приведем пример из практики. Недавно мы расселяли родителей и семью их дочери из 3-комнатной квартиры в Москве, в районе Коньково, площадью около 70 кв. м, в 16-этажном доме, с просторной кухней и в неплохом состоянии. На деньги, вырученные от ее продажи, мы смогли подыскать две 2-комнатные по 40 кв. м каждая, в других районах. Да, это вторичное жилье, и кухни в них поменьше, и дома 9-этажные. Но это те небольшие уступки, на которые семьи были готовы пойти ради обретения отдельной жилплощади, и при этом обошлись без доплаты. В конечном счете они значительно выиграли в метраже: суммарная площадь больше на 10 кв. м!

Другой вариант, с которым часто приходится работать в риэлторском агентстве – обмен с целью получения доплаты, причем даже без переезда в другой район. В таком случае также есть ряд выходов. К примеру, 2-комнатная квартира на среднем этаже в 17-этажном доме стоит порядка 8,5млн руб. Такая же, но на 1 этаже — дешевле на 1-1,2 млн руб. Еще дешевле 1-комнатная квартира в 17-этажном доме – порядка 6,5 млн руб. Для сравнения, 1-комнатная в 9-этажном панельном доме в том же районе стоит 5 млн руб.

Зачем нужны риэлторские услуги?

При планировании операции прежде всего необходимо оценить реальные возможности. Для этого, помимо объективного взгляда, требуются еще и профессиональные навыки. Кроме того, и база недвижимости «под рукой» будет не лишней. Поэтому целесообразно заручиться поддержкой опытного специалиста, который правильно определит стоимость и грамотно организует процесс. И тогда вы не только не прогадаете в цене, но и получите весомую выгоду в виде «лишних» квадратных метров.

Информация для подготовки материала предоставлена специалистами риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость.