Если вы решили произвести обмен квартир, то юридически эти сделки все равно будут оформляться как купля-продажа нескольких объектов. Соответственно для каждой сделки нужно будет собирать пакет документов, сверять все сроки и суммы, проверять юридическую чистоту, чтобы не возникло проблем с переходом права собственности. Если вы хотите быстро и легко осуществить обмен квартир в Москве, то вам следует обратиться в агентство недвижимости «Азбука Жилья». Профессиональные риэлторы этой компании помогают осуществить все виды обмена недвижимости.
Все виды обмена недвижимости
Собственники жилья по разным причинам решаются на обмен квартир в Москве:
- желание переехать в аналогичную квартиру, расположенную в другом районе, который сейчас им более удобен. Такое часто бывает при зачислении ребенка в школу или при смене места работы;
- необходимость приобрести более просторную квартиру, для этого можно воспользоваться ипотекой. И в этом случае клиенты агентства «Азбука Жилья» получают скидки на покупку нового жилья;
- финансовые затруднения, по причине которых собственники готовы переехать в жилье меньшей площади с доплатой;
- разъезд – из общей квартиры хотят съехать взрослые дети, которые имеют долю в недвижимости. Иногда родители обменивают одну квартиру на две вне зависимости от прав ребенка на собственность;
- развод – в случае раздела совместно нажитого имущества бывшие супруги могут договориться об обмене жилья на два объекта;
- выгодное использование наследства – тут вариант обмена будет зависеть от завещания и от количества лиц, упомянутых в нем.
- обмен на новостройку (трейд-ин квартир) – обмен вторичного жилья на квартиру в новом доме.
Особенности квартирного трейд-ина
Трейд-ин квартир в Москве набирает популярность. Все больше людей хотят переехать из своих хрущевок в новые жилые комплексы. Конечно, зачастую за это удовольствие нужно доплачивать или переезжать в квартиру меньшей площади. Но в результате собственник получит новое современное жилье, экономию на оплате услуг ЖКХ и благоустроенную придомовую территорию.
Сегодня на рынке работает много застройщиков, если вы хотите минимизировать риски и совершить чистую, выгодную и безопасную сделку, то вам стоит обратиться в агентство недвижимости «Азбука Жилья» в Москве.
В принципе, процедура трейд-ина понятна. Необходимо заключить договор с риэлторской компанией о том, что организация выкупает жилье, но деньги переводит на счет застройщика. Эти деньги пойдут на покупку жилья у данного девелопера. При необходимости покупателю нужно будет доплатить недостающую сумму или же оформить ипотеку для того, чтобы банк внес остаток оплаты.
Если же покупатель еще не выбрал подходящий вариант, то можно заключить двусторонний договор купли-продажи с указанием, что деньги поступают на счет агентства недвижимости и после выбора подходящей квартиры пойдут в зачет нового жилья от партнеров-застройщиков.
Благодаря профессионализму специалистов компании «Азбука Жилья» все этапы процедуры будут выполнены оперативно и прозрачно, несмотря на возможные сложности. Часто с трудностями сталкиваются собственники, имеющие обременение на жилье:
- помещение находится в ипотеке или под залогом;
- в квартире прописаны несовершеннолетние или недееспособные граждане;
- объект приобретался на средства материнского капитала;
- есть несколько собственников жилья, среди которых те, с кем утеряна связь, или они не желают производить обмен.
Опытные юристы из агентства недвижимости «Азбука Жилья» смогут грамотно решить любые вопросы и доведут процедуру до конца, чтобы клиенты могли переехать в комфортное и удобное для них жилье.
