Квартира для молодой семьи — почему вторичка лучше первички?
Собираясь приобрести первую собственную квартиру, молодые семьи выбирают между первичным и вторичным рынком и долго сомневаются, какой вариант лучше. Безусловно, квартиры в новостройках выглядят очень заманчиво — они привлекают самой своей новизной, оригинальными планировками, радужными обещаниями застройщиков.
Но практика показывает, что для семейного переезда более выгодной остается именно вторичка — попробуем разобраться, почему.
Квартира на вторичном рынке — преимущества перед новостройками
На вторичном рынке покупателям не нравятся два основных момента. Это некоторый износ квартиры, в которой уже жили люди, и возможные юридические осложнения со стороны предыдущих собственников. Но вместе с тем у вторички есть ряд важных достоинств.
- Прежде всего, здесь проще найти квартиру нужного метража в подходящем районе. На странице https://kem.etagi.com/vtorichnoe/ можно убедиться, что вторичный рынок Кемерово представлен более чем тремя тысячами квартир — а чем шире выбор, тем выше шанс быстро найти оптимальный вариант.
- Покупая жилье в новостройках, иногда новоселы на протяжении нескольких лет дожидаются, пока застройщик введет в эксплуатацию всю обещанную инфраструктуру. На вторичном рынке такой проблемы не существует — покупая квартиру от собственника, Вы переезжаете в прекрасно обжитый район, где уже функционируют детские сады, школы, магазины и поликлиники. Это особенно важно для семей с детьми — социальные объекты нужны им прямо сейчас, а не в туманном будущем.
- При покупке вторичной квартиры не приходится ждать и самого переезда. Вы заключаете сделку с продавцом, получаете от него ключи — и уже на следующий день можете перевозить вещи. На первичном рынке от покупки квартиры до переезда могут пройти месяцы и даже годы — поскольку потребуется дождаться окончания строительства и сделать полноценный ремонт.
- Для молодых семей с детьми важно наличие хороших соседей — не слишком шумных, не конфликтных, дружелюбных. Покупая вторичную квартиру, с соседями можно познакомиться заранее — а вот при переезде в новостройку невозможно предугадать, кто поселится рядом через пару месяцев.
И наконец, весомым аргументом являются цены. Квартира на вторичном рынке будет стоить дешевле, нежели аналогичное по параметрам жилье в новостройке — особенно если не гнаться за дорогой отделкой. А для молодой семьи финансовый вопрос всегда актуален — даже с учетом льготных государственных и банковских программ.
